Estimation théorique
c Rue Montaigne,71230 Saint Vallier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue Montaigne,71230-Saint Vallier indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-29 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 60 | 802 | 23000€ | 383€ |
2022-03-08 | 49 | RUE TITUS BARTOLI | 4 | 90 | 713 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-11 | 19 | RUE MONTAIGNE | 3 | 66 | 1653 | 75000€ | 1136€ |
2019-06-12 | 47 | RUE TITUS BARTOLI | 5 | 135 | 797 | 138950€ | 1029€ |
2019-09-24 | 130 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 66 | 0 | 64000€ | 970€ |
2021-04-13 | 34 | RUE MONTAIGNE | 4 | 93 | 1307 | 107000€ | 1151€ |
2021-07-01 | 6 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 108 | 996 | 201600€ | 1867€ |
2019-07-20 | 142 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 1 | 45 | 513 | 30000€ | 667€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 91 | 858 | 82500€ | 907€ |
2023-04-24 | 147 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 104 | 778 | 195000€ | 1875€ |
2021-04-29 | 28 | RUE JEANNINE THAVAUX | 5 | 101 | 721 | 182000€ | 1802€ |
2022-02-11 | 34 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 90 | 1385 | 64400€ | 716€ |
2019-07-12 | 39 | RUE MONTAIGNE | 4 | 113 | 1300 | 233300€ | 2065€ |
2022-04-22 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 66 | 500 | 70000€ | 1061€ |
2023-01-06 | 154 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 61 | 264 | 75000€ | 1230€ |
2022-09-27 | 154 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 61 | 702 | 75000€ | 1230€ |
2022-09-16 | 156 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 57 | 274 | 66000€ | 1158€ |
2019-11-16 | 163 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 126 | 384 | 111220€ | 883€ |
2019-11-29 | 165 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 102 | 1300 | 175000€ | 1716€ |
2020-12-03 | 17 | IMP DES CARRIERES | 4 | 80 | 1548 | 55200€ | 690€ |
2019-06-20 | 53 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 61 | 3655 | 296000€ | 4852€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DANTON | 4 | 107 | 250 | 80000€ | 748€ |
2021-08-03 | 9 | IMP DES CARRIERES | 3 | 65 | 1615 | 94000€ | 1446€ |
2019-11-23 | 34 | RUE DANTON | 4 | 111 | 1972 | 197000€ | 1775€ |
2021-02-13 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 97 | 1038 | 80000€ | 825€ |
2021-03-15 | 75 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 668 | 30000€ | 256€ |
2022-05-19 | 83 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 321 | 83000€ | 1186€ |
2022-07-13 | 67 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 757 | 100000€ | 714€ |
2022-02-12 | 119 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 444 | 204000€ | 1981€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DANTON | 5 | 130 | 1497 | 190000€ | 1462€ |
2020-01-10 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 163100€ | 1469€ |
2023-01-25 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 202000€ | 1820€ |
2021-09-17 | 71 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2022-08-04 | 98 | AV JEAN JAURES | 5 | 99 | 755 | 120000€ | 1212€ |
2022-11-02 | 121 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 71 | 92650€ | 1158€ |
2020-08-06 | 80 | AV JEAN JAURES | 6 | 110 | 698 | 160200€ | 1456€ |
2022-08-05 | 49 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 338 | 128000€ | 1803€ |
2022-10-07 | 64 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 114 | 69000€ | 1380€ |
2019-08-07 | 10 | RUE ANTOINE EMORINE | 2 | 48 | 203 | 22642€ | 472€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 68 | 840 | 90000€ | 1324€ |
2023-02-15 | 131 | AV JEAN JAURES | 3 | 74 | 1523 | 109000€ | 1473€ |
2021-03-31 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 95 | 800 | 158750€ | 1671€ |
2019-06-13 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 608 | 165700€ | 1416€ |
2020-07-25 | 7 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 64 | 1176 | 77400€ | 1209€ |
2022-07-29 | 41 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2021-03-02 | 3 | RUE ANTOINE EMORINE | 5 | 75 | 400 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-30 | 22 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 150 | 803 | 197000€ | 1313€ |
2023-02-10 | 31 | RUE JEANNE LABOURDE | 3 | 103 | 299 | 85550€ | 831€ |
2022-06-28 | 5 | RUE MONGE | 4 | 92 | 1918 | 80000€ | 870€ |
2021-09-15 | 50 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 1522 | 77035€ | 856€ |
2021-08-31 | 149 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 225 | 41000€ | 732€ |
2019-09-06 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 546 | 80000€ | 650€ |
2019-08-21 | 159 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 2762 | 130100€ | 1328€ |
2019-11-29 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 270 | 94800€ | 958€ |
2021-11-10 | 136 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 1147 | 140000€ | 1045€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 68 | 2548 | 164850€ | 2424€ |
2020-05-07 | 134 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 527 | 95000€ | 1301€ |
2022-07-22 | 161 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 710 | 215000€ | 1991€ |
2021-08-03 | 19 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 50 | 290 | 122500€ | 2450€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 82 | 513 | 104000€ | 1268€ |
2022-02-03 | 10 | RUE EMILE MICHAUD | 4 | 104 | 723 | 127000€ | 1221€ |
2022-05-24 | 26 | RUE JEANNE LABOURDE | 3 | 75 | 1383 | 225000€ | 3000€ |
2022-09-28 | 45 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 67 | 615 | 86000€ | 1284€ |
2021-10-05 | 45 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 67 | 615 | 90000€ | 1343€ |
2022-07-30 | 21 | RUE EMILE MICHAUD | 3 | 72 | 162 | 72000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 27 | RUE EMILE MICHAUD | 3 | 57 | 261 | 37000€ | 649€ |
2022-10-21 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 166 | 33000€ | 306€ |
2021-08-03 | 156 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 978 | 129000€ | 1277€ |
2021-08-04 | 46 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 90 | 940 | 152800€ | 1698€ |
2021-02-17 | 51 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 1113 | 67752€ | 1129€ |
2020-10-26 | 160 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 361 | 68000€ | 971€ |
2019-07-24 | 59 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 764 | 77000€ | 856€ |
2022-07-12 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 42 | 589 | 40000€ | 952€ |
2020-01-28 | 25 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 100 | 468 | 55000€ | 550€ |
2020-06-17 | 51 | RUE JEAN LEBAS | 7 | 140 | 271 | 20200€ | 144€ |
2019-07-05 | 189 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 344 | 84500€ | 1142€ |
2021-10-29 | 40 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 92 | 1014 | 116600€ | 1267€ |
2022-04-25 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 900 | 102000€ | 1133€ |
2020-12-18 | 193 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 812 | 162250€ | 1352€ |
2022-06-29 | 50 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 103 | 402 | 170000€ | 1650€ |
2022-06-24 | 3 | IMP JEAN JAURES | 3 | 62 | 958 | 85000€ | 1371€ |
2022-09-02 | 11 | RUE MARIE NOEL | 4 | 76 | 1528 | 173000€ | 2276€ |
2022-10-15 | 35 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 4 | 73 | 629 | 107000€ | 1466€ |
2020-01-07 | 3 | RUE RENE DEVILLARD | 5 | 115 | 1000 | 193060€ | 1679€ |
2021-01-19 | 176 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 1807 | 140000€ | 1217€ |
2021-12-03 | 97 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 64 | 735 | 60000€ | 938€ |
2019-08-21 | 1 | RUE RENE DEVILLARD | 4 | 90 | 838 | 136000€ | 1511€ |
2022-06-03 | 3 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 892 | 150000€ | 1648€ |
2022-08-03 | 99 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 66 | 494 | 55000€ | 833€ |
2020-11-06 | 4 | IMP DU VERTPRE | 4 | 180 | 895 | 308700€ | 1715€ |
2019-06-26 | 2 | IMP JEAN JAURES | 4 | 115 | 837 | 124000€ | 1078€ |
2022-06-08 | 4 | RTE DE POUILLOUX | 5 | 103 | 137 | 75000€ | 728€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 721 | 42351.7€ | 487€ |
2022-08-02 | 6 | IMP JEAN JAURES | 4 | 75 | 522 | 70000€ | 933€ |
2020-05-12 | 7 | RUE MARIE NOEL | 4 | 80 | 61 | 43800€ | 548€ |
2023-06-07 | 7 | RUE MARIE NOEL | 4 | 80 | 61 | 73500€ | 919€ |
2019-08-21 | 127 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 98 | 438 | 180750€ | 1844€ |
2020-01-24 | 23 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 64 | 286 | 36000€ | 563€ |
2022-08-31 | 35 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 150 | 500 | 220368€ | 1469€ |
2019-11-23 | 20 | IMP JEAN JAURES | 4 | 104 | 1401 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-12 | 28 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 93 | 663 | 80000€ | 860€ |
2019-09-17 | 137 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 113 | 0 | 90000€ | 796€ |
2022-10-20 | 60 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 104 | 3865 | 70500€ | 678€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DU LAVOIR | 2 | 114 | 891 | 175000€ | 1535€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JEAN LEBAS | 2 | 56 | 505 | 99000€ | 1768€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE LUTTERBACH | 4 | 68 | 717 | 136000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 5 | PAS UMBERTIDE | 3 | 84 | 63 | 72000€ | 857€ |
2019-07-12 | 112 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 89 | 2470 | 175000€ | 1966€ |
2020-11-18 | 29 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 98 | 862 | 163000€ | 1663€ |
2022-10-28 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 126 | 75000€ | 862€ |
2021-07-26 | 7 | AV RENE CASSIN | 4 | 98 | 1003 | 190000€ | 1939€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 70 | 1140 | 90000€ | 1286€ |
2019-11-29 | 16 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 55 | 438 | 74000€ | 1345€ |
2022-11-28 | 23 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 158 | 775 | 200000€ | 1266€ |
2021-09-08 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 146 | 573 | 90000€ | 616€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE LUTTERBACH | 5 | 83 | 613 | 80000€ | 964€ |
2021-12-10 | 16 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 129 | 214 | 218000€ | 1690€ |
2021-06-18 | 5 | AV RENE CASSIN | 4 | 89 | 797 | 189600€ | 2130€ |
2022-04-05 | 14 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 104 | 588 | 100000€ | 962€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 485 | 189250€ | 1893€ |
2020-03-13 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 378 | 48700€ | 375€ |
2019-09-24 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 186 | 1989 | 166000€ | 892€ |
2019-10-10 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 64 | 835 | 85000€ | 1328€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 2227 | 249500€ | 1559€ |
2023-02-22 | 5 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 65 | 759 | 78500€ | 1208€ |
2019-09-04 | 9 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 441 | 65000€ | 684€ |
2023-05-02 | 30 | RUE GUY MOCQUET | 2 | 80 | 900 | 32000€ | 400€ |
2022-05-31 | 2 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 237 | 4282 | 373600€ | 1576€ |
2021-10-13 | 9004 | HOPITAL JEAN BOUVERI | 3 | 64 | 501 | 85000€ | 1328€ |
2020-11-30 | 22 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 76 | 177 | 78230€ | 1029€ |
2022-09-30 | 17 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 99 | 1400 | 123000€ | 1242€ |
2022-06-04 | 71 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 534 | 145800€ | 1585€ |
2019-12-18 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 123 | 706 | 54000€ | 439€ |
2019-05-06 | 5 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 78 | 952 | 110000€ | 1410€ |
2022-10-14 | 71 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 1098 | 70000€ | 805€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE WALLERFANGEN | 3 | 90 | 658 | 134000€ | 1489€ |
2019-07-17 | 27 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 75 | 627 | 147650€ | 1969€ |
2021-05-26 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 94 | 835 | 135000€ | 1436€ |
2021-06-11 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 94 | 572 | 83000€ | 883€ |
2021-02-02 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 599 | 139900€ | 2057€ |
2022-12-20 | 9005 | LES BOIS PERRAUDS | 3 | 75 | 367 | 114250€ | 1523€ |
2022-04-08 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 451 | 87000€ | 1160€ |
2021-09-14 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 100 | 285 | 153000€ | 1530€ |
2022-07-15 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 92 | 1051 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-11 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 74 | 304 | 26000€ | 351€ |
2021-02-26 | 9 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 5 | 112 | 0 | 206000€ | 1839€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CLAUDE BENOIT | 3 | 90 | 624 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-07 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 114 | 2709 | 90000€ | 789€ |
2019-09-24 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 1608 | 106000€ | 2208€ |
2021-09-28 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 40 | 329 | 52000€ | 1300€ |